Vistoria por drone · desde 290€ + IVA

O telhado todo, sem escadas.

A maioria dos telhados que vemos não se pode pisar em segurança, e num prédio de apartamentos normalmente nem se consegue lá chegar. O drone põe a câmara por cima de cada água, rincão, chaminé e caleira. Depois um construtor analisa as fotografias e diz-lhe o que está mal e quanto custa reparar.

Marcar vistoria por drone O que verificamos
O que verificamos

Tudo o que não se vê da rua.

Na maioria das casas portuguesas é no telhado que se gasta o dinheiro a sério. Telhas partidas ou deslocadas, argamassa da cumeeira a desfazer-se, rincões cheios de detritos e caleiras que nunca foram colocadas vêem-se bem de cima.

  • Telhas, cumeeiras e rincões
  • Larças, rufos e encontros com platibandas
  • Chaminés e ventilações
  • Caleiras, tubos de queda e saídas
  • Coberturas planas, terraços e membranas
  • Clarabóias e janelas de telhado
  • Fachadas, varandas e cornijas
  • Anexos e muros em quintas e terrenos maiores

O que recebe. Fotografias nítidas de todo o telhado, vídeo curto quando ajuda a explicar, e cada problema descrito com o que significa e um intervalo de custo para o resolver. Em português e inglês, em 24 a 48 horas.

290€ + IVA junto com uma vistoria pré-compra ou de entrega. 390€ + IVA isolada, para verificar o telhado ou a fachada de uma casa que já é sua ou de um prédio do seu condomínio. Deslocações fora da zona do Porto orçamentadas à partida.

Telhado de telha cerâmica junto a uma platibanda de granito numa quinta, de uma das nossas vistorias

Voar um drone e tirar fotografias qualquer um faz. O que está a pagar é um construtor que sabe como é uma cumeeira a falhar ou uma membrana mal sobreposta, e quanto custa resolver.

Quando faz sentido

Quatro casos em que compensa.

  1. Prédios de apartamentos. O telhado é comum e ninguém lhe dá a chave do alçapão. As fotografias mostram como poderá ser a sua parte da próxima obra no telhado. Mais em comprar um último andar com telhado comum.
  2. Telhados inclinados, altos ou frágeis. Telha antiga, fibrocimento e tudo o que tenha mais de dois pisos. Ninguém devia andar em cima deles, nós incluídos.
  3. Quintas e terrenos grandes. Vários edifícios, anexos e muros. É mais rápido pelo ar e vê-se por onde a água corre no terreno.
  4. Depois de uma tempestade ou de uma infiltração. Descobrir por onde entra a água antes de pagar a alguém para começar a levantar telhas.
Onde podemos voar

Confirmamos a morada antes de marcar.

Os voos são feitos por um operador de drone registado com quem trabalhamos, dentro das regras da ANAC, e um construtor da nossa equipa analisa todas as fotografias. Partes do Porto estão sob o espaço aéreo do aeroporto e o centro histórico tem limites próprios, por isso há moradas onde não se pode voar, ou só com autorização. Confirmamos a sua antes de marcar e dizemos-lhe logo se não for possível. Nesse caso inspecionamos pelo desvão, pelas janelas e a partir do chão, e o relatório diz o que não foi possível ver.

Uma vistoria por drone chega sozinha?
Para verificar o telhado, muitas vezes sim. Para comprar casa, não. O telhado é uma parte da casa. A humidade, a eletricidade e a estrutura precisam de alguém lá dentro, e por isso a maioria junta o drone a uma vistoria pré-compra.

Precisam de acesso ao telhado?
Não. Basta um sítio seguro perto para levantar voo.

Conseguem marcar os limites do terreno?
Mostramos o que se vê no terreno. Os limites legais são trabalho para um topógrafo e para o registo predial.

Quanto custa?
290€ + IVA com uma vistoria, 390€ + IVA isolada. Veja todos os preços.

Diga-nos em que ponto está.

O WhatsApp é a forma mais rápida de nos contactar e respondemos no próprio dia. Envie o anúncio, o orçamento ou a morada e dizemos-lhe o que faz sentido, mesmo quando a resposta é a opção mais barata.

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