Mande rever o orçamento do empreiteiro antes de assinar.

Envie-nos o orçamento e os desenhos ou o caderno de encargos que tiver. Vemos o que está incluído, o que ficou de fora, onde as quantidades ou as verbas parecem curtas e como estão montadas as fases de pagamento. Recebe notas escritas em 48 horas, com as perguntas a fazer ao empreiteiro antes de assinar.

Enviar o orçamento O que analisamos

As coisas que mais tarde viram trabalhos a mais.

A maior parte dos conflitos em obras em Portugal começa com um orçamento que parecia bem no dia em que foi assinado. As falhas estão normalmente no que não está escrito.

  • Âmbito e exclusões
  • Quantidades contra os desenhos
  • Verbas e quantias provisórias
  • Preços que parecem fora do normal
  • Ordem dos trabalhos
  • Sinal e pagamentos por fases
  • Como se preçificam as alterações
  • Taxa de IVA aplicada

O que recebe. Notas escritas em 48 horas: o que falta, o que parece curto, o que parece caro, como deviam estar montadas as fases de pagamento e uma lista de perguntas que pode enviar ao empreiteiro tal como está.

220€ + IVA por um orçamento. 120€ + IVA por cada orçamento adicional comparado lado a lado. 490€ + IVA com visita à obra.

É uma revisão de construção e de custos. As cláusulas do contrato, o licenciamento e tudo o que for jurídico ficam com o seu advogado.

Cinco secções, em linguagem clara.

  1. A nossa opinião sobre o preço. Se parece certo para o âmbito descrito, curto ou alto, e porquê.
  2. O que falta ou está pouco claro. Trabalhos de que a obra vai precisar e que o orçamento não refere, e redações que deixam espaço para trabalhos a mais.
  3. Quantidades e verbas. Medições que não batem com os desenhos e verbas demasiado baixas para serem reais.
  4. Pagamentos. Se o sinal e as fases estão ligados a trabalho feito, e o que mudaríamos.
  5. Perguntas para o empreiteiro. Uma lista curta que pode enviar tal como está.

Como enviar. Mande o orçamento, os desenhos e as fotografias que tiver por WhatsApp ou para admin@antipodeanporto.net. Confirmamos a receção no próprio dia.

Quer alguem a acompanhar a obra também?

Se não vai estar na obra, podemos ser o seu representante durante a construção: visitas em cada fase, faturas lidas antes de pagar, relatórios com fotografias. Gestão de obra.

Leitura de fundo: porque é que três orçamentos nunca são comparáveis e o que fica de fora de um orçamento de obra.

Diga-nos em que ponto está.

O WhatsApp é a forma mais rápida de nos contactar e respondemos no próprio dia. Envie o anúncio, o orçamento ou a morada e dizemos-lhe o que faz sentido, mesmo quando a resposta é a opção mais barata.

WhatsApp +351 969 718 294 Enviar email